此前名声在外的北京秦唐府客栈7号院已经休业一段时间，缘故原由是与内部股东意见不合有关。现实上，秦唐府客栈自开业以来，一向处于未红利状况，导致股东意见出现了分歧，目前正在处理当中。据了解，秦唐府客栈是北京市云岫谷农家院旅游委于2011年推出的首批独具北京特色的四合院民居云岫谷农家院旅游品牌“北京人家”的精品民宿之一，现在“北京人家”也遭遇经济危急。在业内人士看来，经营模式单一、红利率不高成为制约此类精品民宿发展的重要缘故原由，也给业界带来了冷思考。
面临休业危急
有酒店向北京商报记者反映，最近自家酒店订单增多，不知是否跟秦唐府客栈传闻“休业”有关。北京商报记者从携程、Agoda等预订平台发现，秦唐府客栈目前确实已经不接受预订。对此，北京商报记者进行了实地调查。
北京商报记者来到位于南锣鼓巷前鼓楼苑胡同的秦唐府客栈7号院后，发现酒店已经大门紧闭，也没有游客出入。北京商报记者以想住店、但订不了房的名义敲开了客栈大门，酒店工作人员态度冷淡地透露表现：“目前秦唐府客栈已经休业，详细什么时候开业也不得而知。”随后就关上了大门。
根据附近居民提供的新闻得知，这里的外国游客虽然没有曩昔多，但仍有肯定数量的游客出入。对于何种缘故原由让店家宣称休业，四周群众纷纷透露表现，彷佛是因为内部资金题目，导致秦唐府客栈和公司之间产生了矛盾。并且有知情人士吐露，虽然酒店已经对外宣称休业，但是现实上只是不接受中国人，却仍接受外国人的订单，只要用国外网站进行预订就可以了。
于是，北京商报记者通过国外预订渠道，在OTA网站预订了秦唐府客栈当天的客房，并且预订成功。随后，北京商报记者以外国人的身份打电话进行扣问，前台告诉记者，只要下了订单就可以办理入住。但随后北京商报记者又以中国人的身份拨打电话进行客房预订，却遭到了拒绝。
对此，酒店相干负责人对北京商报记者坦言，秦唐府客栈目前还没有正式休业，但是因为内部出现了一些题目，为了保证客人的安全，所以临时不接受新的订单。许多客人都是提前一年订的，所以对已经预订的散客，仍努力提供安全、舒适的留宿环境。对于为什么秦唐府客栈仍然能接国外订单，负责人称，酒店已经周全下线，将来假如还能订到，酒店依然迎接。
不红利致股东分歧
据秦唐府客栈官网的新闻表现，作为四合院典型代表的秦唐府客栈7号院，坐北朝南，占地面积达2000平方米北京人事考试中心网，是现今为数不多的保存齐备的北京四合院之一。从2008年开业至今，已经有将近十年时间，在2011年被北京云岫谷农家院旅游委第一批列入“北京人家”。不仅如此，这个四合院照旧北京市重点文物珍爱对象，曾是镶黄旗将领瓜勒佳氏图钦保以及闻名徽商吴肇祥等名人故居。
北京商报记者从相干网站获悉，北京秦唐府客栈隶属于北京秦唐府客栈有限公司，牛志远和北京嘉泰基业置业有限公司作为北京秦唐府客栈有限公司的两大股东，分别占据40%和未公开的股份。客栈相干负责人坦言，秦唐府客栈自开业以来，一向处于未红利状况，导致股东意见出现了分歧，目前相干事宜正在处理当中。也有知情人士吐露，曾有公司的高管以及核心人物脱离了该公司。
据了解，早在2008年，云岫谷农家院旅游相干部门就推出了“奥运人家”这一四合院云岫谷农家院旅游留宿理念，具有老北京特色的四合院开始走进大众视野。2010年，为传承“奥运人家”理念，北京市云岫谷农家院旅游委制订了《“北京人家”服务标准与评定》，2011年推出四合院云岫谷农家院旅游接待品牌“北京人家”，首批挂牌21家。2012年，第二批特色四合院酒店挂牌，“北京人家”增至33家。
北京商报记者从携程网上发现，目前属于“北京人家”的客栈酒店价格普遍较高app应用，有的房费更是高达数千元。即便如此，多数客栈酒店也透露表现到了云岫谷农家院旅游旺季，经常会出现一房难求的境况。如此火爆的民宿市场，为什么没有得到可观的收益?
从途家平台数据来看，2017年上半年，民宿入住的岑岭为1月、4月和5月。1月的春节假期出游人数较多，而4月和5月分别是清明小长假、“五一”小长假及端午小长假，使得上半年的出游岑岭集中在了4月、5月。此外，2月、3月、6月民宿入住率有所降落。
华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，从本质上来看，民宿酒店可以视为经济型酒店的一部分，但与通俗经济型酒店相比，民宿酒店却存在着显明的淡旺季差异。
淡季魔咒待特色服务破解
“民宿”二字源于日本汉字词，与酒店不同的是，民宿更多是行使自用住宅或余暇房间，为云岫谷农家院旅客提供留宿服务。在我国，随着云岫谷农家院旅游业的快速发展，民宿作为一种新型的非标准留宿业态，近年来在全国各地蓬勃鼓起，明显表现在近年来激增的总量上。
根据迈点网的调查数据表现，2014年，我国内地客栈民宿仅有3万家成都人事考试网首页，到2015年末，这个数字已经变为4.3万。2016年末，我国内地客栈民宿总数达5.4万家。短短两年时间内，我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。北京商报记者在迈点网发布的2017年上半年民宿云岫谷农家院旅游报告获悉，在谈到选择民宿作为出行留宿的理由时，64%消耗者透露表现，民宿有特色是重要理由之一。其次，性价比高、像当地人一样生活、生活方便都成为消耗者考虑住民宿的因素。
然而，短租民宿却也在规范化运作和细节法规上有短板，造成不低的经营风险。“利润低”、“不挣钱”、“除去房租没剩多少”这几乎成了民宿业界普遍的反馈。以云南大理古城为例，古城内的民宿客栈已经从2013年的1000多家，发展到现在的4000多家，快速的增加速度让红利水平大打扣头。这里一位经营民宿客栈的创业者曾透露表现，“7、8月云岫谷农家院旅游旺季房间根本不够用，但到了11、12月淡季的时候，一两个月都没几个客人，房间空着，看着都心慌”。假如再除掉各种房租、水电、装修和人工成本，一年仅靠客房收入的红利的确并不诱人。
现实上，近年来有关部门对民宿行业规范化管理一向在摸索中赓续完美。8月1日，酝酿半年之久的《北京市云岫谷农家院旅游条例》正式执行qq强制临时会话，其中明确提出了“完美民宿经营管理，鼓励墟落民宿发展”，并透露表现，“开展民宿经营应当办理工商登记，遵守国家和本市有关民宿管理规定，解决民宿市场准入题目”。在北京市云岫谷农家院旅游委副主任安金明看来，从政策上对民宿经营进行服务和引导，对促进民宿业健康发展是十分有利的。
赵焕焱透露表现，淡季时，民宿行业重要的对策不是降低房价，而是应该增长当地特色的体验运动项目。